城中村作為一種特殊現象，影像了城市化的持續發展與質量，也給社會的進步造成了不良影響。城中村改造是實現城市物質形態現代化、城市社會結構和社會管理現代化、改善城市環境和社會治安的需要，也是盤活城市資產、提高土地利用效率、促使城市資產升值的需要。因此調查拆遷建筑的建筑面積、數量、結構等是精確測算補償費用、切實維護政府和人民利益的關鍵。

拆遷測量的傳統方法是依靠一線測量人員進入測區實地測量，監管部門若需核實則需重新測量。此方法和流程不僅耗時耗力，而且對已發生變化的建筑物無從查實和追溯。

數字航空攝影測量手段應用于房屋拆遷補償評估數據的獲取，再結合多個年份的數據進行比較分析，可使認定用地時間、建筑物面積和建設時間等問題迎刃而解。該數據分析成果是拆遷工作補償費用測算的重要依據，直接關系到城中村改造的進度。

一、具體實施原理

數字航空攝影測量技術被越來越普遍地應用于城市規劃建設領域。根據相鄰航片（航線）上同名像點的幾何關系，利用共線方程原理解算地面點坐標，可獲取該影像時間節點的土地利用狀況和房屋建筑形態。

通過對測區歷年航空影像的收集，將影像數據恢復成比例尺為 1∶500～1∶2 000 的立體模型；再利用立體模型，對測區內的建筑物輪廓線和高程進行航測采集和信息獲取；最后通過比較不同年份的數據，分析得到各年份建筑物的變化情況。

二、房屋面積的獲取

利用數字航空攝影測量工作站對立體模型測區范圍內的待測房屋屋頂范圍線進行航測采集，得到建筑物的投影范圍線。為了避免各年份影像數據間存在的系統差，在進行同一地區不同年份房屋數據采集時，應以某一年的數據為基礎，利用其他年份的影像數據對其進行更新，確保利用不同年份影像獲取的同一房屋屋頂范圍線的唯一性。

 三、樓層信息的獲取

1）通過影像信息直接讀取。由于部分航片具有拍攝傾斜角度，某些房屋的側面可從影像數據或立體數據中直接讀取，以判定房屋的樓層信息。

2）利用立體模型采集房屋高程。對于不能直接讀取樓層的房屋，可在立體模型中采集屋頂高程和地面高程，再通過屋頂與地面的高程差推算房屋的樓層信息。

四、結果分析

通過對獲取的不同時段的數據進行分析比較，可以發現房屋的占地面積與建筑面積的逐年的增減趨勢。通過對比兩個年份的正射影像圖，建筑物增減情況則更加一目了然。

該方法成功地將數字航空攝影測量技術應用于城市拆遷測量構（建）筑物面積測算工作中，發揮了影像數據現勢性強的特點，快速準確地完成了拆遷區中構（建）筑物面積的測算。其主要特點和創新點為：

1）以多年份航飛的多種框幅式數碼航空影像和推掃式數碼航空影像為數據基礎，利用攝影測量技術恢復當年拆遷區的立體模型，對擬拆遷建（構）筑物輪廓線進行對比采集，并在立體模型中對建（構）筑物樓體高程差進行比對，取得樓層信息。

2）以多時態歷史影像資料為數據基礎，分別獲取對應年份建（構）筑物的分布情況、高度樓層信息。通過人機交互作業模式，確切查明各新增建（構）筑物的建設年份和具體情況，搭建了土地儲備拆遷補償復核信息系統，方便政府拆遷職能部門對自定義時間節點段的擬拆遷區建（構）筑物情況進行統計分析，以便合理規劃和安排拆遷工作。

2）項目顛覆了傳統拆遷測量方法，采用航空攝影測量的方式，優化了傳統工藝，創新了工作方法，避免了因要實地測量而引起的復雜情況，大幅提高了工作效率。

隨著航空攝影測量技術的廣泛應用，利用數字航空攝影技術對拆遷區的面積進行測算，進行非接觸性拆遷測量統計分析，不僅可滿足拆遷面積核算的要求，而且大大節約了常規測量的成本投入，更能準確地利用多時態歷史影像數據對拆遷工作進行規劃和安排。

文章來源于作者：喬 煒，朱巧云。登載此文出于傳遞更多信息之目的，版權歸原作者及刊載媒體所有，如本文中圖片或文字侵犯您的權益，請聯系我們。

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