實景三維是對一定空間范圍內人類生產、生活和生態空間進行真實、立體、時序化表達的數字空間，是新型基礎測繪的標準化產品，是重要的國家新型基礎設施，為經濟社會發展和各部門信息化提供統一的空間基底。

近年來，實景三維中國建設發展迅猛，國家層面相繼出臺多個文件。面向政策需求，飛燕遙感加強科技攻關，踐行著“腳踏實地，創新求變“的精神，夯實高質量發展根基，先后承接了江蘇、安徽、浙江、湖北、福建、貴州、河北、廣東及中國香港等地超1萬平方公里的地形級、城市級、部件級實景三維建設。

一、實景三維分類

1、地形級實景三維entities for terrain-level 3DRS

地形級實景三維是城市級和部件級實景三維的承載基礎。主要由數字高程模型（DEM）/數字表面模型（DSM）與數字正射影像（DOM）/真正射影像（TDOM）經實體化，并融合實時感知數據構成。重點是對生態空間的數字映射。

2、城市級實景三維entities for city-level 3DRS

城市級實景三維是對地形級實景三維的細化表達。主要由傾斜攝影三維模型、激光點云、紋理等數據經實體化，并融合實時感知數據構成。重點是對生產和生活空間的數字映射。

3、部件級實景三維entities for component-level 3DRS

部件級實景三維是對城市級實景三維的分解和細化表達。重點是滿足專業化、個性化應用需求。

二、實景三維的優勢

1、實景三維擁有極高的真實感

實景三維技術擁有極高的真實感。這是因為它通過數字化的方式，將真實世界中的場景還原到虛擬世界中。在三維實景技術的幫助下，我們可以在虛擬的環境中自由游走，感受到真實建筑、真實景色等等。這種真實感是傳統的二維效果所無法比擬的。

2、實景三維具有更好的交互性

三、實景三維技術應用

因實景三維模型產品具有真實感強、數學精度高、表達清晰的特點，使人們能夠在室內多角度全景瀏覽客觀世界并進行立體量測與計算分析，可以為城市規劃、不動產登記、以地控稅、地下管網管理、應急服務保障等多領域提供應用服務。以下我將從城市規劃、構建智慧城市、不動產登記、地下管網管理四方面討論實景三維模型在其中的應用。

1.城鄉規劃

通過相機和實景三維建模技術，生產面向城鄉規劃行業的實景三維模型，主要應用于城鄉規劃的現狀調查分析、規劃方案對比、輔助政府部門審批監管等方面，提供天際線影像分析、日照分析、市容市貌分析、淹沒分析等多項定性、定量分析能夠直觀地分析規劃方案對現有的城鄉空間帶來的利弊，有利于城鄉規劃從業者們做出最終決定，提高了規劃設計的科學性，規劃管理的效率，具有廣泛的應用前景。

2.構建智慧城市

根據全國“十四五”基礎測繪規劃要求構建“分布存儲、時序更新、共享應用”的實景三維中國，為數字中國建設提供統一的空間基底建設目標。利用三維全景數字化優勢技術構建交通城市場景，打造從室外到室內的行業實景化應用，實現城市的二維、三維、點云、全景的空間大數據融合，覆蓋從宏觀到微觀，從整體到局部，從空間矢量特征到實景特征的全方位信息表達，推動傳統單一比例尺數據庫向實體化、一體化時空數據庫轉變，提供時空智能新型智慧城市解決方案。

3.不動產登記

三維不動產可視化管理技術將傾斜攝影技術與應用相結合，能夠在大場景中反映土地與房屋的固定關系，快速消除目前困擾不動產統一登記領域的“找房難，找地慢”的痛點；有效克服“外業實地調查、權籍調查等業務費時費力、落宗難、即時業務處理滯后”等問題。同時，它可以更加直觀、立體地反映物體信息，并對物體信息進行處理。三維技術的應用可以使不動產登記更加準確，效果更佳，大幅提高工作效率，對不動產統一登記工作有著積極的意義。

4.地下管網管理

城市地下管線是城市建設的重要內容和城市生存和發展的生命線。具有規模大、范圍廣、管線種類繁多、空間分布復雜、變化大、增長速度快、形成時間長等特點。傳統二維的管理模式難以對大量的管線信息進行有效的描述和表達，管線三維模型能直觀地描述管線的三維特征及管線間的空間關系，能真實地反映地下管線的空間分布狀況，使得本來在平面顯示下錯綜復雜的管線變得更加清晰明了，實現城市決策信息資源的數字化和可視化，提高了決策的科學性和合理性。