一、技術介紹

三維實景建模是一種運用數碼相機或激光掃描儀對現有場景進行多角度環繞拍攝然后利用三維實景建模軟件進行三維重建的一種三維虛擬展示技術，是一項高新技術。實景三維建模技術能夠根據一系列二維相片，或者一組傾斜影像，自動生成高分辨的、帶有逼真紋理貼圖的三維模型。如果傾斜像片帶有坐標信息，那么模型的地理位置信息也是準確的。這種模型效果逼真，要素全面，而且具有測量精度，從而實現客觀世界在計算機里完整的地理景觀再現。

二、技術應用

因實景三維模型產品具有真實感強、數學精度高、表達清晰的特點，使人們能夠在室內多角度全景瀏覽客觀世界并進行立體量測與計算分析，可以為城市規劃、不動產登記、以地控稅、地下管網管理、應急服務保障等多領域提供應用服務。以下我將從城市規劃、構建智慧城市、不動產登記、地下管網管理四方面討論實景三維模型在其中的應用。

1.城鄉規劃

通過相機和實景三維建模技術，生產面向城鄉規劃行業的實景三維模型，主要應用于城鄉規劃的現狀調查分析、規劃方案對比、輔助政府部門審批監管等方面，提供天際線影像分析、日照分析、市容市貌分析、淹沒分析等多項定性、定量分析能夠直觀地分析規劃方案對現有的城鄉空間帶來的利弊，有利于城鄉規劃從業者們做出最終決定，提高了規劃設計的科學性，規劃管理的效率，具有廣泛的應用前景。

2.構建智慧城市

根據全國“十四五”基礎測繪規劃要求構建“分布存儲、時序更新、共享應用”的實景三維中國，為數字中國建設提供統一的空間基底建設目標。利用三維全景數字化優勢技術構建交通城市場景，打造從室外到室內的行業實景化應用，實現城市的二維、三維、點云、全景的空間大數據融合，覆蓋從宏觀到微觀，從整體到局部，從空間矢量特征到實景特征的全方位信息表達，推動傳統單一比例尺數據庫向實體化、一體化時空數據庫轉變，提供時空智能新型智慧城市解決方案。

3.不動產登記

三維不動產可視化管理技術將傾斜攝影技術與應用相結合，能夠在大場景中反映土地與房屋的固定關系，快速消除目前困擾不動產統一登記領域的“找房難，找地慢”的痛點；有效克服“外業實地調查、權籍調查等業務費時費力、落宗難、即時業務處理滯后”等問題。同時，它可以更加直觀、立體地反映物體信息，并對物體信息進行處理。三維技術的應用可以使不動產登記更加準確，效果更佳，大幅提高工作效率，對不動產統一登記工作有著積極的意義。

4.地下管網管理

城市地下管線是城市建設的重要內容和城市生存和發展的生命線。具有規模大、范圍廣、管線種類繁多、空間分布復雜、變化大、增長速度快、形成時間長等特點。傳統二維的管理模式難以對大量的管線信息進行有效的描述和表達，管線三維模型能直觀地描述管線的三維特征及管線間的空間關系，能真實地反映地下管線的空間分布狀況，使得本來在平面顯示下錯綜復雜的管線變得更加清晰明了，實現城市決策信息資源的數字化和可視化，提高了決策的科學性和合理性。